整地とは？更地や造成との違いから費用相場を詳しく解説！

更新日：2024年12月26日

整地とは、土地を平らに整える作業のことで、建築や土地活用において必要不可欠な工程です。整地を行うと土地の活用がスムーズになり、安全性や耐久性の確保につながります。

 

また、更地や造成といった類似の言葉との違いを正しく理解することで、整地の重要性が明確になり、有効な土地活用や資産価値向上が叶います。これにより、土地のポテンシャルを最大限に引き出すことが可能です。

 

本記事では、整地が必要なケースや土地規模別・仕上げ別の費用相場について詳しく解説します。

 

整地とは何か？更地や造成との違い

整地とは、土地を平らに整える作業のことを指します。多くの場合、建築や土地活用において必要な基盤を作る工程として行われます。整地は土壌を均一化し、雨水の排水性や地盤の安定性を向上させるのが目的です。

 

具体的には、

・掘削（くっさく）：岩や土を堀ったり削ったりする作業
・盛土（もりど）：土を盛り上げて、平地をつくる作業
・切土（きりど）：傾斜地の地面を削り取って、平地をつくる作業
・転圧（てんあつ）：地面に力を加えて圧縮し、平坦にならす作業

といった作業内容が含まれます。

 

整地を行うことで、土地を活用しやすい状態に整えられます。具体的には、新築の建物や駐車場の整備などがその一例です。また、資産価値を高める施策としても有効で、整地された土地は売却時にも好印象を与えやすくなります。

 

更地との違い

更地とは、「建物や構造物が取り除かれた状態の土地」のことです。解体後の土地から残骸や基礎部分がきれいに撤去された状態をイメージすると分かりやすいでしょう。

 

一方、整地とは土地を平らに整え、活用できる状態にする作業のことです。例えば、凸凹の残る更地を均一にし、砕石や土を敷いて仕上げる工程が整地に当たります。

 

更地と整地はセットで行われることがある一方で、土地の状況や目的によっては別々に行われることもあります。それぞれの役割を理解し、目的に応じた選択をすることが大切です。

 

造成との違い

造成とは、土地を宅地や農地として利用するために、大規模な形状変更や改良を行う作業のことです。具体的には、山を切り崩して平らにしたり、擁壁を設置して土砂崩れを防いだり、排水設備を整えたりする作業が含まれます。

 

一方、整地は造成の一部として行われることが多く、特に地面を平らにする作業に焦点を当てています。例えば、盛土や切土を行った後、地表を均一に整える工程などです。

 

造成は法規制や建築基準に基づいて行われる場合が多いですが、整地は比較的シンプルな地ならしや仕上げ作業として実施されることが一般的です。この違いを理解することで、土地整備の目的に応じた適切な手順をイメージしやすくなるでしょう。

 

整地が必要なケース

整地が必要となるのは、主に建築や土地活用を目的とした場面です。土地を効率的に活用するためには、整地を行い、平坦で安定した状態にすることが重要です。具体的には、以下のケースで整地が求められます。

 

・建築物の新築・リフォーム：安定した基盤を確保し、建物の耐久性を向上させるために必要。土台を均一にすることで基礎工事がスムーズになる。

・駐車場や庭の整備：駐車場用地の舗装準備や庭の景観整備の前工程として実施。芝生や砕石を敷く際の基盤作り。

・土地売却時：資産価値を高めるための見た目改善。平らな状態にすることで購入希望者への印象を良くする。

・災害復旧：水害や地滑りなどで荒れた土地を整える。迅速な復旧と土地の再利用を目的とする。

・農地や運動場の整備：作物育成やスポーツに適した平坦で安定した土壌を準備するため。

 

整地を実施することで、建物や設備の耐久性が増し、資産価値の維持や向上にもつながります。また、災害後の土地の再利用や農業・スポーツの効率化にも役立つため、多くの場面で重要な工程となっています。

 

整地にかかる費用の目安

整地にかかる費用は、土地の規模や使用する仕上げ材、土壌の種類によって異なります。土地の状態や目的に合わせて整地方法を選ぶことが、コスト最適化の方法です。

 

ここでは、土地規模別と仕上げ材別の費用相場を紹介します。それぞれの目安を把握し、整地計画にお役立てください。

 

土地規模別の費用相場

土地の規模が大きくなるほど、使用する重機や作業時間が増え、それに伴い総費用も上がります。具体的な土地規模別の費用相場は以下の通りです。

 

・小規模な土地（50坪以下）：5〜10万円程度（庭や小さな駐車場の整地）

・中規模な土地（50〜100坪程度）：10〜30万円程度（戸建て住宅の建築予定地の整地）

・大規模な土地（100坪以上）：30〜100万円以上（商業施設や広い駐車場の整地）

 

仕上げ別の費用相場

砕石や真砂土、コンクリートなど、整地に使用する仕上げ材によって、費用は大きく異なります。高級な材料を使用する場合は費用が大幅に増加します。以下は仕上げ別の1坪あたりの費用目安です。

 

・粗整地：500〜2,000円

・砕石舗装や真砂土舗装：6,000〜2万5,000円

・コンクリート舗装やアスファルト舗装：1万2,000〜3万3,000円

 

粗整地は大まかに土地を平らにする作業に向いており、コストを抑えたい場合におすすめです。砕石舗装や真砂土舗装は駐車場や庭の下地として人気で、見た目が整い、機能性も高いのが特徴です。コンクリート舗装やアスファルト舗装は耐久性が高く、車両の出入りが頻繁な場所に適しています。

 

▼舗装工事について詳しい記事はこちら

舗装工事3種類を徹底解説！メリット・デメリットから分かる基礎知識

 

整地後の表面仕上げに！自然土系舗装材「エコクリーンソイル」

整地は土地を平らに整えるための重要な作業ですが、その後の表面仕上げを適切に行うことで、土地の利便性や見た目の美しさが大きく向上します。特に、歩行用スペースや庭園、駐車場などの実用性と景観性の両方が求められる場所では、防草対策や表面の安定性が欠かせません。

 

そのような場面におすすめなのが、自然土系舗装材「エコクリーンソイル」です。天然の真砂土を主成分とし、自然由来の無機系固化剤を使用している本製品は、人体や周囲の環境に無害で、エコな選択肢として注目されています。

 

整地後の土地をさらに活用したい方や、防草対策をしながら景観を整えたい方に、ご検討いただきたい製品です。

 

まとめ

整地は、土地を有効活用したり資産価値を向上させたりするために必要不可欠な作業です。更地や造成とは異なり、整地は土地を平らに整える具体的な施工に特化しており、土地を利用可能な状態にする重要な工程です。

 

整地にかかる費用は、土地の規模や仕上げ材の種類によって大きく異なります。そのため、整地を計画する際は、あらかじめ費用の相場を把握しておくことが大切です。適切な予算を設定することで、スムーズな施工が実現します。

 

また、整地が必要となる場面を正しく理解し、目的に合った方法を選ぶことが、土地の有効活用や資産価値の向上につながります。土地を活用する際には、整地の重要性を十分に理解し、計画的に進めていきましょう。

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<strong>・NETIS登録番号ＴＨ-000030-Ｖ：活用効果評価有り</strong>
<strong>・東京都建設局新技術登録NO.1001003</strong>
<strong>・旧日本道路公団（NEXCO）新技術登録NO.200100051</strong>
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エコクリーンソイルは、<strong>建設物価　特殊舗装工　エコクリーンソイル工法</strong>に掲載しております。
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<h4>◆エコクリーンソイルの施工について、条件付きにてご相談承ります。</h4>

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